須磨パークヒルズH棟

  • 兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩5分

  • 1994年築 / 13階建 / 148戸 / SRC造

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価格偏差値

54.2
割安

推定相場価格より7.3%割安

販価
1,480万円
17.0万円/㎡
相場
1,597万円
18.4万円/㎡
763
1,319
1,875
2,431
AI査定結果
推定相場価格
1,597万円
18.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,319万円〜1,875万円
15.2万円/㎡〜21.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
須磨パークヒルズH棟
1,480万円（17.0万円/㎡）/ 8階 / 87.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は22.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/311,480万円17.0万円8階 87.03㎡ 3LDK南
2026/03/141,680万円19.3万円8階 87.03㎡ 3LDK南
2026/02/231,900万円21.8万円8階 87.03㎡ 3LDK南
2025/12/161,950万円22.4万円8階 87.03㎡ 3LDK南
2025/11/181,780万円20.5万円8階 87.03㎡ 3LDK南
2025/11/041,880万円21.6万円8階 87.03㎡ 3LDK南
2025/10/022,050万円23.6万円8階 87.03㎡ 3LDK南
2025/08/032,080万円23.9万円8階 87.03㎡ 3LDK南
2025/04/251,880万円21.6万円7階 87.03㎡ 3LDK南
2025/03/212,280万円26.2万円8階 87.03㎡ 3LDK南
2025/02/221,930万円22.2万円7階 87.03㎡ 3LDK南
2024/12/022,380万円27.3万円8階 87.03㎡ 3LDK南
2024/11/131,980万円22.8万円7階 87.03㎡ 3LDK南
2024/07/082,500万円28.7万円8階 87.03㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は17.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
須磨パークヒルズH棟
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅5分 1,480万円17.0万円87.03㎡3LDK8階 / 13階建 南1994年148戸SRC
2026/04/01シーアイマンション須磨エクシード
神戸市須磨区北落合六丁目
名谷駅28分 1,230万円16.3万円75.62㎡3LDK8階 / 14階建 南西1992年173戸SRC
2025/02/03ライオンズマンション須磨名谷
神戸市須磨区北落合六丁目
名谷駅43分 1,180万円17.1万円69㎡2LDK+S4階 / 13階建 東1997年139戸SRC
2026/03/12コージースクエア須磨白川台
神戸市須磨区白川台五丁目
名谷駅26分 1,280万円15.3万円83.78㎡3LDK3階 / 11階建 南西1997年165戸RC
2024/10/04グレーシィ須磨壱番館
神戸市須磨区車
妙法寺駅14分 1,380万円18.7万円73.93㎡3LDK5階 / 13階建 南1991年182戸SRC
2026/01/19須磨パークヒルズD棟
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅5分 1,780万円20.5万円87.03㎡3LDK5階 / 14階建 南東1993年143戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、神戸市須磨区では14.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は神戸市須磨区の平均と比較して4.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
神戸市須磨区
16.3万円/㎡
前年比-14.9%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名須磨パークヒルズH棟
所在地兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
交通神戸市西神・山手線妙法寺駅徒歩5分
築年月1994年
階数13階建
総戸数148戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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